如果我20岁就明白这5件事，早10年就退休了！高晓松力捧周深，巴菲特雇人最看重什么？我个人经历分享|Connie带你美国投资房地产120期【变动申明】CONNIE新微信号ID: connieus2
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- Опубликовано: 14 апр 2025
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我最早是从住宅地产市场投资开始， 获得房地产经纪人BROKER执照，并开始了批发和房屋翻新业务。由于在这些领域的成功，我开始拓展投资低于市场价的OFF MARKET商业地产项目，遍布全美20几个洲，现在的商业模式已经发展成为今天的成功地产投资公司 UFUND INVESTMENT。
我在获取低于市场价的地产投资机会，审查，谈判，和交割时的公司架构方面拥有深厚的背景。拥有15年丰富的房地产投资经验；住宅房产和商业项目，涵盖SFH独栋、多户家庭、公寓、土地、仓储、办公室、移动房，和联排别墅社区。
这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。
1. 我希望我20岁就知道的事情
2. 不要很早安定下来，停止追求，保持热情最重要
3. 为什么高晓松力捧90后唱将周深？
4. 巴菲特招人看中哪几点？
5. 为什么巴菲特最看中人品？
6. 我的个人经历分享
7. 不要迷性权威, 独立思考更重要
8. 为什么说年轻就是资本，试错成本最低？
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Glad that you used Zhou Shen as an example. He is my favorite singer!
我是周深的忠实粉丝，他也是我人生头一次追星，竟然在关注的地产博主视频里看到他，感觉这个世界真奇妙
我今年被他圈粉了, 在视频里面忍不住放了他的歌让大家欣赏欣赏, 哈哈
我也是生米，以前也不追星的。
@@connie5508 我也喜欢他的声音。Connie姐最近在追你视频。喜欢喜欢。最近在罗德岛买投资房子。。非常惊讶好房子被强的速度！还没看就没了😂
+1這輩子一甲子只追周深一個人，因為想好好聽他唱歌而退休。
本来是来学房产知识的，没想到却有了很多人生共鸣。看你的穿衣风格也能体会到你的品味，不只是美丽，高贵，关键是还伴有难得的舒服和洒脱。周深也是我喜欢的，从外表的貌不惊人到开口之后让你怀疑人生。太惊人的逆转。永远关注你！
Connie的话说到我心里的想法了。我现在就在二十岁+，大学毕业后我就只身去了深圳，然后闯天闯地，下班后，到处尝试，到处玩，和各行各业的人打交道。现在也快三十了，明显觉得自己沉静了很多。也渐渐明白，人生的发展永远不是一成不变的，生命不息，奋斗不止。
非常认同Connie的观点。一个人的人品和情商远胜于智商。没有人品的智商就是小聪明，不是大智慧。
说的太好了。connie这期讲得非常好。100个赞👍
20~30是積累經驗期。30歲后可以拼的更好。其實太早退休也不好，整天打高爾夫，旅遊，也會無聊的。40~45歲能徹底退休最好。
没想到connie也是学计算机出身的。。。超级喜欢您这一期的视频，感觉是概括了太多人生经历。
不能更加认同了。Connie 分享的从自己经历中提炼出来的人生道路，这就是真正的干货。 没有经历过的人可能不太能产生共鸣，认为内容空洞了， 我也能理解。 没有经历过非常多的困难，是无法理解” 兵来将挡水来土掩“的从容。 实际的案例可能听起来会更加有趣，但是每个人遇到的问题都是千差万别的，更没有唯一正确的解决的办法。而解决所有问题的key, 就是面对问题的态度。
年轻人不要给自己设置过多的局限，不要急于走入他人眼里的“正轨”，也是我特别赞成的。我自己也是从这种“乖孩子”走过来的人，唯一的后悔就是出来晚了。对我的孩子，我尽量让他们开阔眼界，希望他们过自己喜欢的精彩的人生，不包办他们的未来，不设立唯一的目标和轨迹，不和他人对比，希望他们对未知抱有好奇心，而不是恐惧心。
大赞! 这几条也是我慢慢琢磨出来的道理。人生的路必须要自己走过才明白。20岁别人告诉你这些也听不进去。所以从不后悔 ~
你说的真的太好了，走过经历过才感悟的到，给了个赞👍还没够，很少留言评论，这次留言等于再加99个赞
感谢Connie的分享，我和你的部分经历很相似。特别理解创业初期的感受和你提到的笃定带来的自信和对内心的淡定不被他人左右。时间就像一个答案，经历了就懂了。如果再回到20岁我们知道答案但是没有那个阅历，我们很难领悟到像30和40岁的感受。谢谢！
Connie今后教一教做谈判的小技巧吧？:)
又中肯又真诚
這一期講得太好了,聽得回味無窮！很多事情在年輕的時候就開始嘗試試錯是人生難得的經驗,感謝分享
谢谢经验之谈，但是恕我直言，人不仅要有热情，而且热情必须和社会需求匹配，才可能最有可能成功，这个就是幸运；我见过许多执迷不悟有热情的人，但是他们的热情不会有结果，因为本来就没有市场
对于普通人来讲不需要20岁才明白财务自由的，50岁开始明白如何财务自由也不晚，如果20岁的时候把大部分精力花在买房产上，那么大多数普通人都会被陷入长达15到30年的财务压力，
如果我在20岁的时候有人告诉我如何正确投资积累财富那么现在10年后的我就可能不会还在每个月顶着供房压力。
所以请年轻人不要浪费自己的青春，应该去享受生活而不是去创业，财富积累从小做起就够了。
为了周深 必须点赞 哈哈
风雨同周深情不移
善良，勇敢，永遠不放棄希望
谢谢Connie,我现在也在想转行。觉得现在工作，很稳定，也有一定社会地位，但是很难有激情。
一直都很羡慕真的找到自己热爱的事情并且还可以做为职业来养活自己的人，扪心自问 其实也没有放弃寻找但就是感觉还没找到那个点
本人学电机，可是不想当工程师。发现自己喜欢当老师， 就做了。而且是成功的老师。 收入当然有限， 可是每天很快乐，
@@delunwu5522 真好
很喜欢Connie的节目。
我们的Connie: 年轻 漂亮 聪明 喜欢分享。
我们永远支持你！
说的真的太好了。我也想能回到20岁。给自己能犯错尝试的机会：）
Connie 我好认同你的观点。而且，不一定是要换工作才去学习，保持探寻的热情，不受年纪限制。
非常真诚的分享
我一直不是老师眼中的好学生，但是现在我得到的更多。
谢谢connie姐的分享 非常喜欢你的频道 不仅讲房地产投资也讲人生理解👍
道理是这样的 但是我觉得以30岁的角度40岁的角度回看历史是简单的 但是20岁的自己对于没有经历的事情又怎么知道该走什么路呢 这些都是经历过才能回看的 觉得20岁没开始做什么后悔我觉得说明自己在不断的成长 但是回头指点20岁的自己有点悖论
是的！👍🏼
非常有智慧的一個女人。
说的真好！您是有智慧的人...
你说的情况是适合那些特别有想法的人特别有主见有闯劲有激情的人，而大多数人不具备这些。
Connie 姐姐对人品的分析那段说的太好了！
特别喜欢这一期，我也寻寻觅觅热情的事情，我喜欢的事情太多😅
太喜欢您的分享了，而且有经验过来人的总结非常有价值，谢谢。
对，我最看重人品，包括交朋友。我没有几个朋友，因为我的要求很高。
因人而异 因材施教 分享太主观了
Totally agree with your views on investment strategies. Very well presented.
完全同意！謝謝姐姐！再來一個！
生米爱周深
很赞的人生体会，希望我也早点找到自己的“主心骨“
讲的太好了，有阅历有深度，比较正
找到人生的热情 确实挺重要~
太喜欢听您谈人生了！完全赞同您的观点！贵人相助是基于人品的
Connie姐，我真的太喜欢你的频道了， 看了几集已经subscribe。我也住在Austin也在对房地产投资感兴趣， 很庆幸能找到你的RUclips channel。希望有机会能见到你！
👌😀
想看connie姐姐的谈判手册的举手🙋
哈, 手册里面的谈判是基于一些非常具体的操作需要, 不适用于大家的. 但是如果你们还是有兴趣, 我可以讲讲技巧,原则类的
@@connie5508 想看想看！！
可是有些时候试来试去，左尝又尝，没有一个终极的目标，最后平平淡淡一事无成！回首看看，已步入中年.... 最好的还是要认真的审视自己，到底自己的能力、学识，智商，情商适合做什么，然后锁定目标为之奋斗吧---个人拙见！
妳講得太棒了！
谢谢你分享！👍
Connie姐姐好[Grin]！您的视频我有些都是要听好几遍的，真是讲到我心坎里去了。我又在听“如果20岁我就明白这些事..”这期，您讲了“negotiations”您做的视频给前公司，您能做一期这个主题吗？我觉得这是门艺术，挺难的。还有您提到了您的第一次off market，很感兴趣听耶[Grin]，请问您可以也做成视频吗？您讲东西讲得特别实在，特别贴心，感谢您[Salute][Salute][Salute]感谢您无私的付出[Rose][Rose][Rose]！
讲得好！大多观点感同身受！
讲得真好！ 活得好明白。
Connie的中国客户比例和美国客户比例多少？美国agent的中国客户和美国客户比例多少？感觉中国buyer可能出价高，offer好，agent的语言也就不太重要了。美国agent要找到中国客户太困难
说的太好了！
好人有好命👍
great video! thanks for sharing!
姐姐讲的真好！
谢谢受益匪浅
我日思夜想在股票上，也不见得能有什么突破
说的超对超好 每一条都是金玉良言
Connie特别喜欢你举的周深的例子。但是拿他和G.EM邓紫棋比就可以看出来其实时间成本的重要性。邓紫棋是一开始就选准赛道高中就退学all in现在华女一。感觉高手跟顶尖比有的时候输的也是多早就能看清楚自己的赛道。
这期话题让我想起了一本书The Alchemist，计划再阅读一遍。
至理名言！精辟！
这是没在生物坑里待过的😹，我学过三个专业，对我来说没法满足温饱之前，兴趣对我来说真的不重要。成功的分子的例子不适用于我们这些平凡的人类分母。我也同意人品很重要，不过我只为了心安。
yes Passion is the most important. that's what drives you yet most time we don't realize it is there.
说的真好
谢谢Connie 的分享！获益匪浅
讲的太好了！
就是多take risks. 大多数人都希望自己年轻时took more risks. 有点事后猪个亮
有热情，有能力做，能赚大钱，如果能将这三者和三为一，那一定能成功。比如巴菲特。
这期特棒
可不可以也给30岁出头的仍然有些迷茫但又不想随波逐流还未完全放弃挣扎的单身女性来点建议呢？🤣
@@tembusu_o 不看小红书也 谢谢
30岁一点儿都不晚, 和年龄没有绝对关系, 但是需要不断寻找和主动去经历. 阅历很能改变人, 和带来转机😉
@@connie5508 嗯 一直也是这样给自己提醒鼓劲儿来着，32不尴不尬的年纪 认清了社会的一些现实 有一些幡然醒悟，懊悔很多东西没有早点努力和准备，也还不想被年龄束缚向生活低头认栽，所以边挣扎边让自己耐下心来继续努力吧，毕竟人最终还是只能自救的对吧。因此特别喜欢看你关于人生经验方面的分享，非常真诚，用心和干货！
先静下心来好好的想想，你现在最需要的是什么？最想要的是什么？给自己定一下位。然后就大胆的往前走，个人的精力有限还是要专注力的
@@amychen7293 👍没错，浮躁和心急很容易乱了方寸打破平静，定力真的需要修行
感谢分享
期盼风险实例
有些道理真的是说到心坎儿上了，通透了。学到了！谢谢分享🙏🏻
very helpful 👍
我看到4:20就跳出去听歌了
😂气死我了，哈哈， 但是确实挺好听的可以理解。
我是一个老好人，人品很好，很实诚，可惜已经老了，带不动了
如果我一直研究怎么赚钱，那我应该做什么呢？
直接干金融领域
我30岁的时候，黄金一克是200美元。30年后，黄金一克是2，000美元。
如果我早知道，
如果我早明白，
如果我早预测，
我早就是千万富翁了。
You still do not get it
说得好！
爱了！
Connie讲得很好，不过二十岁的时候开始创业不会有三十多岁的经验和判断力，有可能提早开始也提早失败，在成功的前辈那学习的宝贵时间也浪费掉了。个人还是更倾向于三十五岁左右再创业。
谢谢你的分享。我也有同感。
你说的有一定道理，但不具备普遍性，其实现在很多年轻人不愿意安顿下来，东看看西看看就把大好年华看没了，特别是习惯于这山望着那山高好高骛远，总觉得还有更好的自己可以干得更好，然后不停的跳槽不停的换工作，最后回头看看一事无成。
connie姐，还招聘吗😃因为，我觉得你是我理想中的那种思维的老板。
Connie是四川人吗？听起来很像
Connie姐我太太喜欢你🫶了
收到，比心
但是人品这个东西，很多时候根本用不上，95%的工作时间里都考验不到人品
但在关键转折点的时候拼的却是人品，而人生的所谓成败真的就只是个位数的关键点
國外現金如何買美國房屋 請指教
美國是允許任何外國人投資買房，只要你有本事把錢滙入即可, 你對於某一州或某一個城市比較有興趣就和該州的地產經紀人聯絡即可。加州的話只要是好一点的華人區至少是七八十萬美金起跳，在中西部地区的城市也有平均不到五萬的房子，問題是這些城市都是人口外流，所以也不俱投资價值，德州经过這次大風雪的侵袭，房价説不定有打折的机会。祝好運！
谢谢美女真诚的分享
非常受益
人品大于能力
你的每个视频都非常有深度
总想着自己做点什么有意义的事情
但是又没有非常明确的方向
可以出一个怎么寻找人生目标的视频吗？
每个人个体性差异很大, 经历不同. 还是需要去多做. 很多时候是你埋头苦干,孜孜不倦的时候, 机会就找你来了
@@connie5508
最近有尽量去的多接触不同行业的人
体验自己没做过的事
交一些正能量的朋友
还有就是看你的视频
能量满满
希望能找到自己孜孜不倦想做的事情
也希望以后你的粉丝越来越多
👍 @毛倩雯 一直这样做, 会有意想不到的结果的.
圈外人谈门里事
同行阿，IT
牛
这就是人生，不撞的头破血流不会真切理解。
跟马云说的就是复制粘贴.主流成功论点评人生.
还用二十岁几个月就行了，早知三日事富贵有万千
看了很久的频道，原来是“投资房地产”限制了订阅量
不知道还有这一说?
那已经晚了咋办？
不晚哈 和年龄没有绝对关系, 但是需要不断寻找和主动去经历. 阅历很能改变人, 和带来转机的😉
Connie 公司是？
ufund investment
很多人一辈子也找不到自己喜欢的，挺可悲的